《山水册》  设色纸本  册页（十二开） 31.5 × 35 cm

齐白石虽然是高产画家，但一生所作山水画作并不多。近10多年来，他的作品无论是在学术研究中，还是艺术品市场上都颇受学者和藏家重视。如今，白石老人的书画作品，尤其是山水画，价格昂贵且长期以来不断攀升，已经成为实力派收藏家的标配和艺术品市场中的主力品种。所以，对齐白石画作，尤其是山水画的研究，已经成为显学。

中国嘉德2016秋拍中，有一件齐白石重量级山水佳作《莲池书院》上拍。这件小画虽尺幅不大，但颇精致，乃1933年白石老人为“桐城派”末代代表人物、中国近代国学大师吴北江所作，启功一番感慨后认为此画“足称掌故”。此作近期在收藏圈内引起广泛热议，本文将这幅天价小画与北京近期飙升的房价做一番比较，解读寄萍老人（齐白石号寄萍）画价与房价间的“量子纠缠”。

《白石老屋图》 设色纸本 立轴141.7×49.3cm

齐白石的民国画价与房价比较

民国时代的齐白石虽然谈不上生活窘迫，但绝非大富大贵之人，他的字画价格并不昂贵。民国时期的画家，喜欢请更有名的人为自己定润格，于是，齐白石在1921年前后托人请吴昌硕帮自己定画价：4尺12元(8.6两银)、5尺18元(12.9两银)、6尺24元(17两银)、8尺30元(21两银)。以现代经济学的观点来看，这种定价方式的本质是，在市场信息极不完备的情况下，请对市场更了解、资讯获得途径更丰富的专家帮助生产者定价。这是各个行业在市场经济不发达的市场中常用的定价方式，具有一定的合理性。现在看来，这价格并不昂贵，比当时很多名家便宜，当代藏家如穿越到民国绝对是疯狂扫货的节奏。于是，1931年，齐白石的作品涨价了：花卉条幅，二尺10元、三尺15元、四尺20元（一尺宽）。即便这样的价格，也依旧比同时期的很多画家要低。

经过不懈努力，1922年又得益于陈师曾的鼎力支持，齐白石在日本爆红，作品大卖。于是1926年，为了能够在北京有个安静的生活创作环境，64岁的白石老人花两千银元买下跨车胡同15号院。跨车胡同位于北京市西城区中部，北起太平桥大街，南至辟才胡同，清朝时称为“车子胡同”，相传是由于胡同中有造车厂而得名。如今，这里是号称“中国华尔街”的金融街所在地，国际金融巨头林立，很难想象高楼林立的金融街区域还有这样一个四合院。

据资料显示，跨车胡同15号院坐西朝东，面积204平方米，是一座三合院带跨院的住宅。按两千银元计，当年齐白石买下这所院子时，每平米的价格是9.8元，这基本相当于当时齐白石两平方尺画的价格。其实，民国时期北京的房价并不贵，由于不是首都，也不是工业中心和金融中心，北京的物价普遍低于上海、南京、重庆等地，房价也是如此。根据1933年南京国民政府制定的《文官官等官俸表》规定，民国公务员的最低工资级别是55元。1927年公布的《大学教员资格条例》规定，大学教授月薪为400到600元，讲师为160到260元。以此来看，大学教授工作几个月，就能在北京买个四合院；一般公务员，3年的收入可以在北京买个四合院；被资本家残酷剥削、处于水深火热之中的无产阶级代表——纺织女工们，五六年的收入可以在北京买个四合院。

如今价格高昂的北京房产，不但纺织女工买不起，就连大学教授恐怕也买不起。这么一算，从民国到现在，北京的房价涨幅相当惊人。不过，还有涨幅更惊人的——那就是齐白石的画价。

《莲池书院》 设色纸本65 × 48 cm

画价兑米PK房价兑米

如何科学、客观地衡量民国以来齐白石画价的变化，不但是收藏学问题，更是经济学问题。民国时期的货币和物价，难于直接将人民币和当今的物价做对比，货币实际购买力的比较更有参考价值。中国自古讲究“民以食为天”，粮食是国家的根本和底线。按照经济学的一般原理，以粮食价格来衡量中国不同历史时期的货币实际购买力最为可靠。先看房价兑大米的比较，有关资料显示，1924年北京的米价是每百斤7.94元，齐白石1926年买下的跨车胡同15号院所花费的2000元，大约能买2.5万斤大米，每平米房价兑100多斤大米。

根据近期北京大米批发价，2.5万斤大米大约是24万元。而北京金融街的住宅二手房均价在2016年10月已经涨到了每平方米12万元。按大米价格的可比购买力计算，这一地区的房价90年间上涨了100倍。当年买下整座四合院所“花费”的2.5万斤大米，现在只能买金融街2平方米的房子。

再来看齐白石画价兑大米的比较。1931年，齐白石自涨画价后，大约是每平方尺5元，大约可以买63斤大米。而在中国嘉德2016秋拍中亮相的、绘于1933年的《莲池书院》约2.8平方尺，估价为1800万元至2800万元。我们取其中值2300万元，每平方尺大约821万元，根据近期北京大米价格，每平方尺画作大约可买86万斤大米。按大米价格的可比购买力计算，齐白石画价80余年间升值近1400倍，涨幅远远超过齐白石1926年买下的那套四合院所在地——北京金融街地区的房价涨幅。

艺术的魅力和价值使得齐白石的画价，可以跨越时间和空间、超越经济规律和社会发展。如果我们有机会去民国置业，是买北京的房子当公寓，还是做一位齐白石画作的收藏家？答案已经不言而喻了。